アドポケットがご提案する土地活用
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- 既存制度の問題点
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現在主流の一括借上げ制度の多くは、事業開始3年～10年後に、「借上げ賃料の見直し」が実施されます。
その結果、「当初の事業計画より低い賃料」となってしまい、オーナー様はその内容を受け入れざるを得ず、これが大きなリスクとなり、社会問題となっています。
長期に安定することが絶対条件であるはずなのに、それが崩壊してしまっているのです。
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- 安定した資産運用のご提案
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アドポケットでは、一括借り上げ制度の問題点を改善し、お客様の土地活用の長期安定・安心につながるご提案をしております。
資産運用の特徴
利回りについて
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賃貸マンション・アパートに関する事業は、この１０年間「一括借上げシステム」が主流になり推移しています。しかし、投資に対する利益（利回り）は、そのほとんどが６～７％であり、実質利回り（投資に対する実利益）は、１～２％が主な事業提案になっているのが現状です。
利回りが低くなってしまう大きな要因は、売上総利益が建設コストの４５～５０％を占めてしまっているからです。
私たちは、この点に注目し、新商品の開発により、その建設コストを適正な価格にし、「利回り１０％」を実現しています。
相続税・固定資産税への対策
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近年、相続税の基礎控除の見直し等により、先祖代々受け継がれてきた資産の継承が難しくなってきています。
地域の発展に伴い、固定資産税・都市計画税の負担も、生活を圧迫する大きな要因の一つです。
これら複数の要因が重なり、資産を守ること、活用することが非常に困難になってきています。
私たちの新しい提案を実行することにより、これらの問題への解決や軽減のサポートが可能です。
社会貢献
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代々受け継がれてきた、大切な土地を社会貢献に役立てたい。
アドポケットの土地活用は、利回りが高いだけではなく、人の役に立つプロジェクトである点も大きな特徴です。
人に優しく、人の暮らしを考えた「価値あるモノ」を世の中に届けたい。これが私たちの願いであり、最も大切にしている企業理念です。